茶馆投入效益分析

　　茶馆投入效益分析
　　在进行投资回报预算时，首先要根据投资者的具体情况将所发生的投资项目费用逐项罗列，也就是进行总投资估算，如在北京中等地段开一家约200平方米的茶馆，需要房产投入400万元，40万元的装修装饰费用，20万元的设施设备及物品购置费，5万元员工培训制服费用，5万二、茶馆投入效益分析在进行投资回报预算时，首先要根据投资者的具体情况将所发生的投资项目费用逐项罗列，也就是进行总投资估算，如在北京中等地段开一家约200平方米的茶馆，需要房产投入400万元，40万元的装修装饰费用，20万元的设施设备及物品购置费，5万元员工培训制服费用，5万元推广费用。然后对开业后的营业收入进行估算。一般要根据场地的大小计算本茶馆的最大接待量，及市场状况和周围类似场所的营业状况来估算座位利用率和座位周转率，从而修正上述接待量，得出预估的日接待人数；再根据本茶馆的服务档次、产品价格模式和水平估算光顾茶馆的客人的人均消费量。